במקום לפזר כסף במסגרת תוכניות סיוע – הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן
את המיליארדים שהממשלה רוצה "לשפוך" על הציבור כדי לחלץ אותו ממשבר הקורונה, צריך להעביר לנדל"ן, כסיוע לזוגות הצעירים • בינתיים נעשים צעדים שמיטיבים רק עם משפרי הדיור והמשקיעים
את המיליארדים שהממשלה רוצה "לשפוך" על הציבור כדי לחלץ אותו ממשבר הקורונה, צריך להעביר לנדל"ן, כסיוע לזוגות הצעירים • בינתיים נעשים צעדים שמיטיבים רק עם משפרי הדיור והמשקיעים
הוועדה המחוזית הודיעה על הפקדתה של התוכנית, אשר תכלול גם הקמת מרכז תעסוקה על שטח של 13.5 דונם, ונוסף על כך גם 62 דונם עבור שטחי פנאי ונופש וכ-108 דונם של שטחים פתוחים
הוועדה המקומית דרשה היטל השבחה בסך של 629,748 שקל מבעלת דירה בצפון הישן – השמאי דוד טיגרמן קבע כי הוא יהיה 67,535 שקל בלבד • השומה המכריעה במלואה - בכתבה
נראה כי גם המשקיעים מתעוררים, בהמשך לפרסומים קודמים, עם היקף משכנתאות מהגבוהים מאז 2015 • היקף ההלוואות בפיגור ירד לרמה שנרשמה כמוה לאחרונה רק בספטמבר 2018
מדובר ב-11.4 מיליון משקי בית אשר מפגרים בשכר הדירה כבר יותר משלושה חודשים – משמע חוב של כ-6,000 דולר בממוצע לכל משק בית • האם זהו המשבר האמיתי שמביאה עימה הקורונה?
מדובר בדירות ב-57 פרויקטים, שייבנו ב-31 יישובים שונים • על פי אנשי המשרד, לחודש דצמבר תואמו עד כה יותר מ-50 ימי בחירת דירה עבור כ-1,000 זוכים בכ-24 פרויקטים ברחבי הארץ
המשרד בוחן שינוי של לוח התשלומים בפרויקטים אלו, לאחר ש"נמצא כי רוכשי דירות בפרויקטים מסוג זה איבדו כספים אשר שולמו עבור הדירה" .
עו"ד טלי סלטון ישועה עוברת למשרד עמית, פולק, מטלון ושות' • שדולת הכנסת לקידום ענף הבנייה והתשתיות התכנסה סוף-סוף • ואהרון פרנקל הופך לבעל המניות הבכיר בגב-י • רגע לפני שבת, 05.11.20
השמאי המכריע קבע את שומת היטל ההשבחה על כ-270,000 שקל, אך הוועדה המקומית חיפה טענה כי נפלה טעות, וכי ההיטל צריך להיות כ-511,000 שקל.
מדובר בתוכנית השנייה במתחם המחנה המיועד לפינוי, לצד "סירקין מערב" שבה יקומו 8,000 יחידות דיור חדשות.
הפעילות הנדל"נית בשכונה היא סמל להתעוררות הכללית ביפו, העתיד של תל אביב בעיני רבים • מנכ"ל קבוצת ידר, ציון אוטומזגין: "גם משפחות שאין להן תקציב מתאים יוכלו לקבל כאן בית גדול"
הערר התקבל משום שמדובר בשכונה בשיקום, שכונת עג'מי, הגדרה המזכה בפטור מלא • הפטור – עבור הרחבת דירות • ועדת הערר פרטה אחת לאחת את טענות הוועדה המקומית – ודחתה את כולן
התחדשות עירונית נפוצה כאן יותר ויותר, אך בחלק מהמקרים נוצרים חיכוכים בין הדיירים, אשר עשויים לעכב את היישום של הפרויקט ואף לעצור אותו לחלוטין
בעולם שמשנה את אופיו ממש לנגד עינינו נראה כי הניסיון והיכולת ידברו יותר מכול
הרצאת זום מיוחדת בנושא השפעת המשבר על הנדל"ן למשרדים • החלטה על הקמת ועדה חדשה בראשות השר ליצמן • והחוב לדיור ממשיך לתפוח - ב-8 מיליארד שקל ברבעון הראשון • רגע לפני שבת, 03.07.20
כך אישרה ממשלת ישראל, בהמשך לבניית "מכלול סמכויות רחב" שניתן לשר כחלק מהסיכום איתו עם מינויו • "מהלך הכרחי להצעדת ענף הבנייה והדיור קדימה"
תקן 21 נועד לאזן בין האינטרסים השונים של המעורבים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי: מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות. מה המשמעות של התקן עבור כל אחד מהצדדים? ומה תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקה על פי תקן 21?
במכתב ששלח שר הבינוי והשיכון נכתב: "אין ספק כי שיעורו הנוכחי של מס הרכישה השפיע לטובה על ריסון הביקוש בהשקעה בדירות" • לדבריו, הפחתת המס בפריפריה "תביא להגדלת היצע הדיור" • המכתב המלא - בכתבה
עוד התקדמות לעבר הקמת השכונה החדשה במזרח העיר, שמקודמת ביוזמת דירה להשכיר • תכלול גם 1,320 דירות קטנות ו-600,000 מ"ר תעסוקה
בימים אלו ניטש ויכוח גדול סביב שאלת עיכוב מסירת הדירות במהלך ימי שיא הסגר • אך ייתכן שהשאלה כלל לא תהיה רלוונטית, שכן בתי המשפט נוהגים לנקוט גישה מחמירה כלפי קבלנים ויזמים
הרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן בהובלת רשות המיסים עסקה בעדכונים החשובים ל-2020 • מאבק מתכננת מחוז ירושלים באיקאה אשתאול מחריף • וליצמן מקבל את רמ"י ומטה הדיור • רגע לפני שבת, 04.06.20
ממונה חוק המכר מבטיח טיפול בנושא האיחור במסירת הדירות בקורונה • היקף המשכנתאות באפריל צנח משמעותית בהשוואה למרץ
החברים רכשו את הזכויות בבניין בן חמש דירות, וקידמו פרויקט שבמהלכו נבנה בניין חדש בן 20 דירות • בערעור טענו כי הם זכאים לפטור, משם שהיו בעלי זכויות בקרקע ובדירות • בית המשפט דחה את טענותיהם
100 דירות יוצעו בשכר דירה מופחת או מפוקח, ו-96 יוצעו בשוק החופשי • הפרויקט שבשכונת אגמים הוא הראשון של דירה להשכיר
המשרד קבע מדיניות חדשה, שלא מחשבת את הסלון במניין חדרי השינה • משפחות שלהן עד שלושה ילדים יקבלו דירת שני חדרים וסלון
כשמשלבים יחד אזור מהיוקרתיים בעיר – ובישראל בכלל - ופוטנציאל בלתי נגמר להתחדשות עירונית, מקבלים הזדמנות נדל"נית בלתי חוזרת • פרויקט פנקס 13-11 של חברת אנשי העיר כדוגמה שחייבים להכיר
הפרויקט יתבצע במתכונת בינוי-פינוי, כך שהדיירים הקיימים יעזבו את דירותיהם ישירות לבנייני המגורים החדשים
תמ"א 38 לא רק הגדילה את היצע הדירות באזורי ביקוש: היא מאפשרת גם ליהנות מדירה איכותית בבניין מחודש ובמחיר משתלם. כיצד תוכלו לוודא שאתם מקבלים דירה באיכות גבוהה?
בין יתר ההחלטות – מתן שירות מרחוק בעזרת אמצעים דיגיטליים, והימנעות מפינוי משפחות בעת הזו • "אף דייר דיור ציבורי וזכאי סיוע לא ייפגע בתקופה הזו בשל המצב"
המשרד מפרסם עוד שורה של הקלות לרוכשי דירות, לקבלנים ולמתכננים, על רקע משבר הקורונה, ומעדכן עוד כי רשם הקבלנים ימשיך לפעול • הקבלנים: "קידום משמעותי"
המשרד הודיע על עצירה מאחר שבמצב הנוכחי הזוכים אינם יכולים לממש את זכייתם ולבחור דירה כראוי
אתמול הודיע משרד הבינוי והשיכון כי פתח בהליך מנהלי בסך של 255,000 שקל נגד קבוצת בן גלים, בחשד לעבירות על חוק המכר
הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונה, שתכלול גם 23 דונם שטחים פתוחים ו-12 דונם שטחי ציבור • "מודל מוצלח להתחדשות בשכונות ותיקות"
קובעת כי התמורה "מהווה שיפור משמעותי באיכות החיים ובערך הנכס" • ממליצה שהמדיניות לא תחול על תוכניות שנדונו בוועדות המקומיות ב-3 השנים האחרונות
משרד הבינוי והשיכון בוחן את פתיחת התחום לגורמים נוספים – כדוגמת חברות מתחום שוק ההון • "היקף העמלות בשוק זה נאמד במאות מיליוני שקלים בשנה"
המדיניות אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לאחר שבינואר אושרה בוועדת המשנה • ראשת העיר קליש-רותם: "תעלה את הסיכוי שפרויקטים לפינוי-בינוי יתממשו"
המגורים המשותפים, שהולכים ותופסים תאוצה בעולם, מציעים אלטרנטיבה לדור הצעיר שמתקשה להחזיק דירה לבדו • כך שוכרים דירה בארה"ב בפחות מ-1,000 דולר לחודש
הכמות המבוקשת במחוז ב-3 חודשים הייתה 693 בלבד – מתוך 11,490 בסה"כ • באותה תקופה נמכרו בעיר 334 דירות • קפיצה של אלפי אחוזים במכירת דירות חדשות בקריית גת
טופס 4, או בשמו המלא 'טופס אישור אכלוס', מהו בדיוק טופס 4 ומהם התנאים לקבלתו? ומה ההבדל בינו לבין טופס 5?
נציגי הדיירים בפרויקט מחיר למשתכן בגליל ים פנו במכתב לראש העיר פדלון, על רקע הכרזתו כי לא יאפשר בנייה חדשה בעיר • "הצבת בפנינו במו ידיך מכשול חדש"
ראש עיריית חולון ויו"ר קבוצת אלדר מספרים על הביקוש מול ההיצע למשרדים ולתעסוקה במעגל השני לתל אביב
התוכנית הוגשה על ידי חברת "שירה להשכיר ותכלול 1,000 דירות לשכירות ארוכת טווח • לפני כחודש אישרה הוועדה את התחדשות שכונת קריית משה בעיר, עם 10,000 יח"ד
בעקבות פסק דין תקדימי של ביהמ"ש המחוזי בנושא, מבהירים במשרד השיכון: "תשלומים בגין רכישת דירה, כאשר הבטוחה הינה הערת אזהרה - בהתאם לתקנות המכר בלבד"
כזכור, תבעו בני זוג ערבים את חברת הבנייה על הפליה, לאחר שסירבה למכור להם דירה בירושלים • מי-טל ערערה על החלטות השלום והמחוזי – אך נדחתה גם בעליון
מדובר בפרויקט קיים בשכונת כפר גנים ג', שהדירות בו יוצעו להשכרה לטווח ארוך • 15 מיליון שקל מהסכום שנקבע בעסקה ישולמו באמצעות הקצאת מניות החברה
זהו העיצום הכספי הראשון אי פעם שמטיל משרד הבינוי והשיכון על קבוצת רכישה • "מכרה את הדירות מבלי להעניק לרוכשים את ההגנות הקבועות בחוק"
מגמת המחירים בשוק הדירות החדשות והירידה בהתחלות הבנייה מלמדות שיזמי הנדל"ן אולי משדרים עסקים כרגיל, אבל מעריכים שהירידות לפנינו
העיר הגדולה בישראל ממשיכה לדשדש בכל הנוגע לביקוש לנדל"ן – כך על פי נתוני הלמ"ס • בראייה הכלל-ארצית חלה ירידה של 14.9% במכירת דירות חדשות
חברת שיכון ובינוי זכתה במכרז רמ"י להחכרת כ-7,150 מ"ר ב"מתחם 5" שעל אדמת הבסיס המפונה • תוכל להקים עליו 155 יח"ד, כחלק משכונת נוריות בצפון מזרח ראשל"צ